御影野村ハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩7分

  • 1976年築 / 3階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
2,480万円
32.6万円/㎡
相場
2,897万円
38.1万円/㎡
1,583
2,459
3,335
4,210
AI査定結果
推定相場価格
2,897万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,459万円〜3,335万円
32.3万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
御影野村ハイツ
2,480万円（32.6万円/㎡）/ 3階 / 76.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,480万円32.6万円3階 76.03㎡ 3LDK南
2026/01/132,680万円35.2万円3階 76.03㎡ 3LDK南
2025/12/132,880万円37.9万円3階 76.03㎡ 3LDK南
2025/10/201,780万円24.5万円1階 72.8㎡ 3LDK南
2025/04/061,930万円26.5万円1階 72.8㎡ 3LDK南
2024/11/182,780万円38.2万円2階 72.8㎡ 2LDK南
2024/09/212,830万円38.9万円2階 72.8㎡ 2LDK南
2024/08/252,980万円40.9万円2階 72.8㎡ 2LDK南
2024/07/243,130万円43.0万円2階 72.8㎡ 2LDK南
2024/04/052,990万円33.3万円3階 89.72㎡ 3LDK北
2024/03/292,180万円29.9万円2階 72.8㎡ 2LDK南
2024/02/292,380万円32.7万円2階 72.8㎡ 2LDK南
2024/01/182,580万円35.4万円2階 72.8㎡ 2LDK南
2023/12/043,290万円36.7万円3階 89.72㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円32.6万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/02/15御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/05/21サンハイツ甲南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅10分 2,430万円34.8万円69.81㎡3LDK7階 / 9階建 南1973年28戸RC
2024/04/29シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 2,480万円31.6万円78.45㎡3LDK4階 / 4階建 南東1977年32戸RC
2024/10/04ジークレフ御影台
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅13分 1,998万円28.4万円70.42㎡3LDK6階 / 10階建 東1979年89戸SRC
2024/01/10御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,898万円27.7万円68.53㎡3LDK6階 / 9階建 北西1971年40戸RC
2024/03/03グランドビスタ御影
神戸市東灘区住吉山手五丁目
御影駅17分 2,180万円26.7万円81.68㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年5戸RC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2024/12/26井上ビル
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,160万円35.5万円89.03㎡4LDK+S2階 / 3階建 南西1981年5戸RC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2023/11/03パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,890万円25.0万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2026/04/02御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,899万円36.4万円79.73㎡2LDK+S2階 / 7階建 南1972年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市東灘区
32.3万円/㎡
前年比-5.5%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御影野村ハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩7分
築年月1976年
階数3階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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