1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市東灘区
32.6万円/㎡
前年比-5.6%
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御影野村ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩7分
1976年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,153万円
41.5万円/㎡
1,891
2,732
3,574
4,415
AI査定結果
推定相場価格
3,153万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,732万円〜3,574万円
35.9万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
御影野村ハイツ
2,880万円（37.9万円/㎡）/ 3階 / 76.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,880万円 | 37.9万円 | 3階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 24.5万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,930万円 | 26.5万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,780万円 | 38.2万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,830万円 | 38.9万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,980万円 | 40.9万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,130万円 | 43.0万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 2,990万円 | 33.3万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/29 | 2,180万円 | 29.9万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,380万円 | 32.7万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,580万円 | 35.4万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,290万円 | 36.7万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,998万円 | 29.2万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/07/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/08 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市東灘区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して16.3%割高です。
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